Objektbeschreibung

Objektart Wohnung/Etage
Zimmer/Räume 4
PLZ und Ort Mühlstraße 16, 01454 Wachau-Leppersdorf
Geschoss 2
Wohnfläche 88,15 m²
WG-geeignet ja
Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung Küche Offen
Ausstattung Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentral, Fußboden
Befeuerung Gas
Aufzug nein
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terasse Nord, West
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Zustand Teil/Vollsaniert

Ausstattung

Es werden neue Holz-Isolierglasfenster mit profiliertem Stulp und Kämpfer sowie mit Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Beschlag unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes eingebaut.
Die Wände der Bäder bzw. Duschen erhalten einen hellen Fliesenbelag bis zu einer Höhe von ca. 2,10 m im Spritzwasserbereich. In den Wohnräumen und Fluren wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.

Lage

Die Gemeinde Wachau, eine der wohlhabendsten Gemeinden Sachsens, bietet sämtliche wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die große Kreisstadt Radeberg bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten schnell erreichbar.

Sonstiges

Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürfte aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekt sichergestellt sein.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, soweit dies der planungs- und ausführungstechnische Baufortschritt zulässt. Die Ausführung von Sonderwünschen kann die Fertigstellung ggf. verlängern.

Der Verkäufer behält sich vor, Änderungen der Bauausführung, entsprechend den Bauplänen und der Baubeschreibung vorzunehmen, soweit diese aufgrund technischer Zweckmäßigkeit, Lieferungsausfall oder behördlicher Forderungen oder Auflagen (insbesondere denen des Bauamts) geboten sind und damit keine Minderung des Wertes der Bauleistung verbunden ist. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen Installationen und Gegenstände.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Grundrisse (PDF)