Objektbeschreibung

Eine Sandsteinverkleidung bis zum 2. Obergeschoss gliedert das Haus und bildet gleichzeitig einen interessanten Kontrast zur verputzen Fassadenfläche der weiteren Stockwerke.

Das Thema Sandstein wird im 2. und 3. Obergeschoss mittels Fensterbankbändern, Gewänden und plastischem Fassadenschmuck wieder aufgenommen. Dieser Fassadenschmuck einschließlich der Balkonkonsolen sind gut erhalten. Heute verfügt das viergeschossige Gebäude über zwei Ladeneinheiten und 14 Wohnungen.

Zimmer (gesamt) 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 82 m²
Gesamtfläche 82 m²
Anzahl Wohneinheiten 14
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Baujahr 1900
Zustand Teil/Vollsaniert
Denkmalschutz ja
WG-geeignet ja
Ausstattung Bad Dusche, Wanne
Ausstattung Küche Einbauküche, Offen
Ausstattung Boden Fliesen, Fertigparkett, Estrich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Aufzug ja
Wasch/Trockenraum ja

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnungen mit nostalgischem Flair und großzügigen Balkonen.

Lage

Luftig, sonnig und zentral. Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus. Zentrum in 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Für den Erwerber, der eine Vermietung beabsichtigt, dürften aufgrund der marktgerechten Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie der guten Ausstattung die nachhaltige Vermietbarkeit und somit die langfristige Wirtschaftlichkeit des Objekts sichergestellt sein.